自然資源部日前發布數據顯示，全國65個城市已落實270宗配售型保障性住房項目用地，更多家庭實現住有所居迎來新進展。

  多位專家在接受采訪時表示，加大保障性住房建設和供給是緩解大城市住房矛盾、推動建立房地產業轉型發展新模式的重要舉措，規劃與用地是高效有序推進保障性住房建設的基礎要素支撐。

補齊短板優先安排。為更好支持保障性住房用地供給，今年4月份，自然資源部發布《關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》提出，各地要根據保障性住房建設計劃，在供地計劃中優先安排、應保盡保。要多措并舉，統籌盤活各類存量土地用于保障性住房建設。對于納入城中村改造計劃的項目涉及的住宅用地，其中確實用于安置房建設的要優先保障土地供應。

以需定供優中選優。去年8月份，國務院辦公廳印發《關于規劃建設保障性住房的指導意見》，在用地規劃方面提出明確要求，要在國土空間規劃中統籌落實用地規模、布局，合理把握建設規模和節奏，按照職住平衡原則，優先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區域。防止因位置偏遠、交通不便等造成房源長期空置。

盤活存量提升效率。為更好推進存量土地盤活，財政金融政策接連發力。在此前舉行的國新辦發布會上，財政部相關負責人介紹，用好專項債券及保障性安居工程補助資金，支持地方更多通過消化存量房的方式籌集保障性住房房源。隨后，自然資源部印發《關于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知》，土儲專項債時隔5年重新啟動，落地細則得到進一步明確。（山東金海集團有限公司辦公室）